ვიდეო: როგორ ყიდით HUD სახლს?
2024 ავტორი: Lynn Donovan | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-15 23:49
Ვის შეუძლია გაყიდეთ HUD სახლები ? კვალიფიკაციის მისაღებად გაყიდე HUD სახლები , უძრავი ქონების ბროკერებმა უნდა შეავსონ და ხელი მოაწერონ შემდეგ ფორმებს და ნებისმიერ დამხმარე დოკუმენტაციას და წარუდგინონ ისინი თქვენს ადგილობრივ HUD სახლის საკუთრების ცენტრი: SAMS 1111 ბროკერის აპლიკაცია და SAMS 1111A გაყიდვა ბროკერის სერთიფიკატი.
ასევე იცოდე, როგორ ჩამოვთვალო ჩემი HUD სახლები?
პასუხი: წაიკითხეთ ჩვენი განყოფილება, თუ როგორ უნდა შეიძინოთ ა HUD სახლში. შემდეგ გადახედეთ ჩამონათვალს HUD სახლები ხელმისაწვდომი. თუ იპოვით სახლს, რომელიც თქვენთვის საინტერესოა, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ა HUD - დამტკიცებული უძრავი ქონების ბროკერი (ბროკერების უმეტესობაა HUD -დამტკიცებული), ვისაც შეუძლია თქვენთვის წინადადების წარდგენა. წარმატებული შეთავაზებები განთავსებულია პირდაპირ გვერდზე თქვენი სახელმწიფოსთვის.
ზემოაღნიშნულის გარდა, რას ნიშნავს გასაყიდი HUD სახლი? HUD ნიშნავს აშშ-ს საბინაო და ურბანული განვითარების დეპარტამენტს. ა HUD სახლი არის სახლში რომელშიც მფლობელს ჰქონდა FHA დაზღვეული იპოთეკა, მაგრამ ვერ შეძლო იპოთეკის გადახდა და გაიარა ჩამორთმევა.
ანალოგიურად, ისმის კითხვა, ვინ კვალიფიცირდება HUD სახლისთვის?
ნებისმიერს, ვისაც აქვს ნაღდი ფული ან დამტკიცებული სესხი, შეუძლია კვალიფიკაცია HUD-ისთვის ქონება. FHA-დაზღვეულებისთვის თვისებები მყიდველებს შეუძლიათ კვალიფიკაცია FHA დაფინანსებისთვის მხოლოდ 3.5 პროცენტით შემცირებული მინიმალური საკრედიტო ქულით 580. FHA-დაზღვეული თვისებები ნუ კვალიფიკაცია შემდგომი FHA სესხებისთვის.
არის თუ არა HUD სახლები კარგი ინვესტიცია?
HUD სახლები ხშირად არიან კარგი ინვესტიციები რამდენიმე მიზეზის გამო. ისინი, როგორც წესი, ხელუხლებელ მდგომარეობაში არიან (იხილეთ ჩვენი სურათები სახლში ქვევით). ისინი, რა თქმა უნდა, არის ქონების ჩამორთმევის პროცესის ნაწილი და გარკვეული პერიოდის განმავლობაში ვაკანტურები არიან, რაც, როგორც წესი, ამცირებს ქონების ფასს.
გირჩევთ:
სჭირდება თუ არა 1960 წლის სახლს ხელახალი გაყვანილობა?
თუ გაყვანილობა არ არის თანამედროვე PVCu დაფარული ტიპის, მაშინ სავარაუდოდ საჭირო იქნება ხელახალი მავთულები. თუ ხედავთ ძველ რეზინის იზოლირებულ კაბელს, ქსოვილისგან იზოლირებულ კაბელს (გამოიყენებოდა 1960-იან წლებამდე) ან ტყვიით იზოლირებულ კაბელს (1950-იანი წლები), მაშინ ის უნდა შეიცვალოს, რადგან იზოლაცია უბრალოდ იშლება
როგორ უკავშირდება ბოჭკოვანი თქვენს სახლს?
ბოჭკოვანი კაბელები გადის ბირჟიდან თქვენს ქუჩის კაბინეტამდე, რომელიც შემდეგ უერთდება თქვენს სახლს ძველი სპილენძის სატელეფონო ხაზის მეშვეობით. Fibre-to-the-home (FTTH), იმავდროულად, ნიშნავს, რომ მთელი ხაზი არის ბოჭკოვანი გაცვლიდან თქვენს შენობამდე
როგორ ყიდულობს ინვესტორი HUD სახლს?
HUD საშუალებას აძლევს მფლობელ-ოკუპანტებს განაცხადონ HUD სახლები, სანამ ინვესტორები შეძლებენ HUD სახლების შეთავაზებას. FHA-ს დაზღვეულ HUD სახლებზე არის 15-დღიანი მესაკუთრის ოკუპანტის შეთავაზების ვადა. დეტალების შესწავლის გარეშე, რასაც ვაკეთებ ჩემს სხვა სტატიებში, FHA-ს დაზღვეულ HUD სახლებს შეუძლიათ მიიღონ FHA სესხი, თუ ქონებას სჭირდება $5000-ზე ნაკლები რემონტი
სჭირდება 1950-იანი წლების სახლს გაყვანილობა?
გადამყვანი არ არის საჭირო მხოლოდ რამდენიმე სოკეტის დასამატებლად. თუმცა, ამ ასაკის ინსტალაციისთვის, ბევრი სარემონტო სამუშაო იქნება საჭირო და ამის გაკეთების დრო არის სახლის დაკავებამდე. შეასრულეთ ინსტალაციის ანგარიში, შემდეგ გაიგებთ ამოცანის მოცულობას
როგორ აშენებენ ტერმიტები სახლს?
მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთი ტერმიტი ცხოვრობს ჩვენი სახლების ხეში, სხვები აშენებენ საკუთარ სახლებს, ზოგიერთ ყველაზე შთამბეჭდავ ნაგებობას ცხოველთა სამყაროში. ბორცვი აგებულია ნიადაგის, ტერმიტის ნერწყვისა და ნარჩენების ნარევიდან. მიუხედავად იმისა, რომ ბორცვი მყარი ჩანს, სტრუქტურა წარმოუდგენლად ფოროვანია